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商品房和安置房并存影响价格?这个小区3年涨7000元平

时间:2021-01-03 19:14 作者: 微彩票

  1.二手房挂牌价近1.6万/平!溧水城南公园旁小区测评上线元/平!溧水城南又一小区最新实探测评来了......

  南方绿邸位于溧水城南板块,周边配套丰富,东边一街之隔就是溧水高级中学,附近还有第二高级中学、第三小学、溧水人民医院、溧水体育公园、康利广场等配套,位置示意图如下:

  据网上房地产所示,小区于2016年1月31日首开推出1-2、4-12号楼,共711套毛坯房源,销许均价约7306元/㎡,时隔11天,又加推3号楼,共72套毛坯房源,销许均价约7299元/㎡。

  短短半个月不到,南方绿邸就推出了全部房源,并且,小区于2017年11月8日完成竣工,动作非常迅速。

  365淘房二手房官网显示,南方绿邸挂牌均价约14204元/㎡,环比上月上涨12.61%,与开盘时的价格翻了将近一倍!

  来到小区门口,小区大门旁边设有公共自行车站点和省溧中西站的公交站点,有溧水2路、8路等多条公交经过,方便业主绿色出行。

  凉亭一侧的宣传栏有一处地图,标出了小区15分钟内能到达的生活圈范围,包括:

  有一处地下车库入口的玻璃已经完全裂开,没有及时更换,物业贴了警告单,业主经过需要注意安全。

  我在实探小区的过程中发现的一些小问题已经在上面提及过了,基本对生活没有大影响,不过仍有三大问题,需要提醒大家注意一下。

  在刚进入小区的时候,第一感觉是整个小区的楼栋之间距离比较大,楼间距控制的不错,但实探一圈下来,我发现只有中间楼栋楼间距比较大,小区四个角落的楼栋挨的比较近,导致部分楼层的采光受到影响。

  安置房源南方绿邸小区并不是纯粹的商品房小区,在2018年先后有过两批约268套安置房的分配,主要集中在1幢、2幢、3幢、6幢、7幢、10幢的部分楼层。

  不过由于未曾进入住户楼内部进行商品房和安置房的对比,所以二者质量好坏并不能现在加以评判。

  安置房上市交易的条件是房屋满5年和有产权证,如果有人以较低的价格出售未能上市或没有产权证的安置房,并让缴纳定金或者意向金,大家不要上当受骗哦。3.交通状况有待于进一步改善

  南方绿邸的区位很不错,附近有三小、溧水高级中学等学校,不过也正是因为附近学校多,在上下学高峰期,对小区的出行交通有一定的影响。

  南方绿邸小区门口都堵的不行,下雨天门口更堵,影响小区业主出行,特别是下雨天存在安全隐患,希望有关部门进行整改业主2:

  堵车对于开车上下班的上班族来说确实很头疼,尤其是上下班和上下学的时间冲突在一起。

  在实探过程中,我还发现小区有一个西门,不过暂时还未打开,等西门使用之后堵车情况应该会缓解很多。


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